Hellenic Law Firm Athens تقدم استشارات قانونية مستقلة للمستثمرين العرب في مجال التأشيرة الذهبية اليونانية والعقارات. نحن لسنا وسطاء عقاريين — نحن محامون مرخصون من نقابة أثينا، نعمل لصالحكم فقط.
الفارق الأساسي: عشرات الوكالات تبيع عقارات "مؤهلة للتأشيرة الذهبية" في اليونان. جميعها تعمل لصالح البائع وتتقاضى عمولة البيع. نحن محامون مرخصون من نقابة محامي أثينا (رقم ΔΣΑ 26644)، ولا نتقاضى أي عمولة من البائعين.
على الصعيد العملي: نتحقق بشكل مستقل من أن العقار مؤهل فعلاً للتأشيرة الذهبية، ومن خلو سند الملكية من الرهون والتعقيدات القانونية، ونقيّم احتمالية رفض الطلب — وكل ذلك قبل تحويل أي مبلغ.
استشارة قانونية على مستوى الشريك. كل ملف يُدار من البداية إلى النهاية من قِبل شريك متخصص.
الحدود المحدّثة بموجب القانون رقم 5038/2023 وإصلاحات القانون 5100/2024:
| نوع الاستثمار | المنطقة | الحد الأدنى | الشروط |
|---|---|---|---|
| عقار سكني | أتيكا، سالونيك، ميكونوس، سانتوريني وجزر +3100 نسمة | 800,000 € | عقار واحد، 120 م² كحد أدنى |
| عقار سكني | بقية اليونان | 400,000 € | عقار واحد، 120 م² كحد أدنى |
| تحويل تجاري ← سكني | اليونان كاملاً | 250,000 € | عقار واحد، شروط خاصة صارمة |
| ترميم مبنى تاريخي مدرج | اليونان كاملاً | 250,000 € | عقار واحد، ينطبق على البيع الأول فقط |
| صندوق استثمار مؤهل | اليونان | 350,000 € | صناديق مستثمرة في البورصة اليونانية |
| وديعة بنكية لأجل | بنك يوناني | 500,000 € | وديعة متجددة لمدة 12 شهراً |
أرسلوا لنا عنوان العقار أو وثائق البائع. نقدم رأياً قانونياً مكتوباً قبل تحويل أي مبلغ. التواصل باللغة العربية أو الإنجليزية.
مراسلة عبر البريد الإلكتروني