محامي عقارات يوناني مستقل — التمثيل القانوني الكامل

لماذا يحتاج المستثمر العربي إلى محامٍ مستقل في اليونان؟

السوق اليوناني مليء بالوكلاء العقاريين والمستشارين الذين يقدمون أنفسهم كـ"خبراء التأشيرة الذهبية". الحقيقة القانونية هي التالية: لا يستطيع أي وكيل عقاري أو مستشار أن يضمن رسمياً أن العقار مؤهل للتأشيرة الذهبية. هذا التقييم لا يمكن إجراؤه إلا من قِبل محامٍ مستقل مرخص من نقابة محامي أثينا.

المشاكل الأكثر شيوعاً التي نواجهها في الملفات الواردة إلينا: رهون عقارية مخفية في سجل الملكية، نزاعات إرثية غير محسومة، عقارات تم تصنيفها خطأً ضمن فئة 250K بينما تستوجب 800K، عقارات استُخدمت سابقاً للتأشيرة الذهبية ولا يحق استخدامها مجدداً، وأخيراً دفع الثمن نقداً بدلاً من التحويل البنكي مما يُبطل الطلب.

إجراءات شراء العقار في اليونان — خطوة بخطوة

وثيقة التفويض — إدارة كامل العملية من بلدكم

لا يُشترط حضوركم الشخصي في اليونان لإتمام عملية الشراء. كل ما تحتاجونه هو وثيقة تفويض موثقة تُصادق عليها بختم الأبوستيل. بعدها يتولى محاميكم المفوَّض جميع الإجراءات: استخراج الرقم الضريبي، فتح الحساب البنكي، التوقيع أمام كاتب العدل، التسجيل العقاري، وتقديم طلب الإقامة. الحضور المطلوب الوحيد هو زيارة واحدة لأخذ البيانات البيومترية.